Tô Đại Công
Tao là gay
Nó nói cũng đúng mà . Nếu tự thân kiếm đc 10 tỷ thì nó không đến mức hỏi câu kiểu ntn đâu
Kiến thức Giờ có tầm 10 tỷ có nên mua chung cư Hà Nội rồi cho thuê?
- Bắt đầu ChauGia
- Ngày bắt đầu
Henry888888
Chim TO
Địt mẹ loại nghèo mới hay gato với người giàu chứ tao giàu thì hiểu và công nhận nên đéo bh nói giọng bẩn như loại mày. Thôi cho mày ở cái giếng và nghèo hèn đi
LightStar
Thạc sĩ
Thằng thớt nó còn bảo có tài sản 30 tỷ kìa
Đm thằng có 30 tỷ nó đéo hỏi 1 câu ngu ngơ như vậy, và cũng địt hỏi trên cái trang lồn vú này
Địt cụ thằng kia ngu vãi lồn ra nó nói gì cũng tin, lại còn cắn cả tao
Tô Đại Công
Tao là gay
Vẫn có nhiều cao nhân nhưng không bao giờ họ hỏi nhảm ntn. Chắc mày còn ít tuổi ?
thanphongjp
Yếu sinh lý
Theo tao thì dài hạn vẫn tăng nhé, chung cư trong vành đai 3 cơ bản là khan hiếm, đặc biệt các dự án có khuôn viên, chất lượng tốt. Dân ngày càng giàu theo thời gian, nhưng dự án cao cấp vùng trung tâm cực hạn chế, quy tắc cung cầu thôi. Giá cc Hà Nội còn nhẹ nhàng chán so với HCM. Nhưng hiệu quả tới mức nào thì tao ko biết, đợt rồi nó tăng mạnh giờ bảo mua kể cũng rén.
Henry888888
Chim TO
tao đầu 3 thôi. M k hiểu rõ dụng ý thằng hỏi. Đôi khi tréo ngheo nó ở chỗ đó. Tiền có nhưng kthuc và trình độ chấp chới nên họ sẽ hỏi chứ kp họ dốt kbiet tí gì vậy nên họ mới hỏi để thêm kthuc và rộng tư duy hơn đó. M hiểu chứ? Có đủ nhạy cảm để hiểu t nói gì k và câu hỏi chủ đích tnao k? Nếu k thì thôi nín
Tô Đại Công
Tao là gay
Khi nó tự thân kiếm đc 30 tỉ thì level của nó lên rất nhiều mày à . Từ tư duy , mối quan hệ , tầm nhìn ... Chứ tôi không nghĩ nó hỏi kiểu này đâu. Ngày xưa xàm v c cũng nhiều đại gia lắm. Thấy nhiều ông điềm đạm và kín tiếng. Ông kia nói cũng có phần đúng mà , có điều hơi gắt tí thôi.
LightStar
Thạc sĩ
Bác này nói phải, dễ nghe đó
Henry888888
Chim TO
Mày nói rất chung chung vì sao, vì nó đã hỏi tức là mqh của nó, tầm nhìn của nó chưa khiến nó cảm thấy yên tâm, nó muốn biết thêm thì sao? vì t cũng tự kiếm đc tiền , k kém thằng kia nên t rút từ bản thân t ra. Lĩnh vực mình làm thì rất master nhưng sờ ra chỗ khác lại thiếu, nhưng kp là k biết nhưng biết kiểu qua loa.
T ví dụ cho mày thằng bác sĩ tim giỏi nhưng bảo sang phụ sản thì kém ấy dù nó cũng hiểu hiểu chút về phụ sản chả hạn. Nhưng nó giỏi về tim thì nó kiếm rất nhiều tiền, đừng mặc định nhiều tiền bằng biết tất và kể cả những thứ cơ bản cũng phải giỏi
Banlienthanh
Yếu sinh lý
Ông nào có tiền muốn đầu tư vào bđs gặp tôi, tư vấn đàng hoàng, xong các ông theo lối đó mà chia ra đi mua, ko cứ là mua nhà tôi chỉ. Nói đéo điêu chứ khách mua của tôi lãi ít nhất 15% vốn chưa tính dòng tiền cho thuê. Cũng hên, trc khi thị trường đi xuống thì khuyên khách từ từ mua nên ko ai dính.
Tô Đại Công
Tao là gay
Tất nhiên xã hội muôn màu và trường hợp nào cũng có thể. Ở đây đang xét theo số đông , có thể như bạn nói hoặc có thể thớt nó trúng số hay được thừa kế. Nhưng có một điều tôi quan sát thấy là mấy chủ thớt lên bài kiểu này hình như toàn clone ( kể cả bên xam cũ ) . Có rất ít bài viết , hoặc acc mới lập ...
truyensex_chấm_life
Yếu sinh lý
Vl sao mày vơ vào thế nhỉ tao có nhắc tên mày là loser à ? ở trên tao chưa hề trích dẫn hay nói gì liên quan tới tên mày. Còn Tao tuy chưa giàu bằng nhiều thằng trên này nhưng tao cũng đủ để cặc gì phải sống ảo với thể hiện giàu có trên này. ĐM khoe mặt thật trên fb cùng xe cộ còn đéo ăn ai nữa là trên này, tao chỉ sợ nhất mấy thằng hay up ẢNH lên mạng . Đéo biết ai nghèo hơn ai à .Thông Thường thì ở ngoài đời dí dái có gì mới phải anh hùng núp sống ảo trên cái mạng này ( đừng vơ vào tiếp nhé ). Còn tao nhắc lại tao đéo khoe khoang giàu sang hay thượng đẳng với ai , cũng đéo chỉ đích danh thằng nào loser , thằng nào vơ vào thì chịu .
Tô Đại Công
Tao là gay
LightStar
Thạc sĩ
Ko phải tôi ông ơi, thằng khác chắc nó cmt nhầm đóLog nhầm acc à ?
LightStar
Thạc sĩ
Thằng này ngáo vl, kẻ mỏng thôi tml
thoconlonto
Tao là gay
Mày giàu như thế nào tao đéo biết nhưng chắc chắn mày đéo giàu bằng thằng LightStar. Mày dám đọ tài sản với nó không?
Reallife109
Yếu sinh lý
Đầu tư chung cư nội thành có hai lợi điểm lớn đó là: lợi nhuận ổn định (không quá cao nhưng không quá thấp) và thanh khoản nhanh nếu cần vốn và đôi khi là còn tăng lãi vốn lên đáng lên
Về lợi nhuận ổn định, một căn 2 ngủ park hill times city full đồ bây giờ đâu đấy khoảng 5 tỷ, cho thuê 1 tháng 18-25 triệu, hợp đồng 6 tháng thanh toán 3 tháng 1 lần. Đây là một mức chấp nhận được nếu so với gửi ngân hàng, buôn vàng hoặc chơi chứng khoán. Mình từng có giai đoạn có 6 căn chung cư cho thuê, mỗi 3 tháng 1 lần khách thanh toán, mình lại dùng tiền đó đi cọc 1 căn chung cư khác, dần dà cũng lên 7 căn rồi 8 căn.
Về thanh khoản, đây là lợi điểm mình thấy là lớn nhất. Bởi vì với 5 tỷ bạn có thể dễ dàng mua một căn nhà 4-5 tầng trong ngách hoặc trong ngõ nhỏ. Tuy nhiên, mua thì rất dễ, nhưng bán thì rất cực vô cùng. Thị trường nhà thổ cư nó cực kỳ rối rắm và đầy lừa lọc, không phải cứ đăng lên là bán được, còn quy hoạch, còn pháp lý, còn đội cò vạc xin mối không được quay ra dèm pha. Ví dụ: bạn đăng tin trên web cần bán, sẽ có đội tuan123 hay cái mẹ gì đó tương tự gọi điện xin mối của bạn, nếu bạn đồng ý sẽ bị cắt cầu (ừ thì mua bán cắt cầu là đương nhiên) nhưng 7749 lần khách xem cũng chưa chốt được cho bạn vì hàng vạn căn nhà ngõ ngách khác cũng giao bán, còn nếu bạn không đồng ý cắt cầu độc quyền thì chúng nó sẽ ráo nhà này ma ám nhà kia dính quy hoạch, thực sự rất bố láo. Mình xin nhắc lại, bán một căn nhà thổ cư tầm giá 5 tỷ giữa lòng Hà Nội (tức là thuộc mức thấp trong bảng hàng) là vô cùng khó, không phải như chung cư, có căn có tầng có dự án có vị trí có tất cả mọi thứ thông tin người mua có thể cân nhắc.
Và thứ ba, là tăng lãi vốn, đầu tư chung cư thì xác định không có chuyện như kiểu đơn lập ngọc trai vinhomes ocean park từ 19.3 tỷ lên 50 tỷ đâu nhưng mà các dự án nội thành, vị trí đẹp, có sổ đàng hoàng và chủ đầu tư uy tín thì vẫn tăng độ 10%/năm bình thường. Mình có mua căn 2 ngủ park hill 11 times city năm dịch 2021 giá 4.2 tỷ, bây giờ 5 tỷ ới phát có hàng xóm ôm luôn.
Nhiều bạn trên này không biết, bảo mua nhà phố cho tăng giá, mình nói thật, mình là đứa ở cả nhà phố, cả nhà ngõ, cả nhà ngách và cả chung cư. Nếu các bạn có nhiều tiền hơn, thì là một câu chuyện khác, còn nếu các bạn có độ 5-7 tỷ mà mua nhà có sẵn để sử dụng luôn, thì không nên mua nhà thổ cư. Vì thường những căn nhà ý xe ô tô không thể vào được, đường xá thì quanh co chật hẹp, dân cư thì tối ngày kara nhức não, mà cho thuê cũng chỉ cho mấy em sinh viên mới đi làm thuê, tỷ suất không bằng được chung cư và đến khi bán lại vừa khó vừa không có lãi vì cầu thì ít dần mà cung thì ngày càng nhiều. Cụ thể: mình có một căn nhà 5 tầng mặt ngõ ở định công thượng, mua 2017 5 tỷ, giờ cho sinh viên thuê 4 tầng mỗi tầng 3 triệu được có 15 triệu không bằng căn park hill, mà muốn bán cũng chẳng được giá vì người ta trả có 5 tỷ thời điểm rộ nhất còn giờ thì chắc không được giá ý.
Một điểm mà các bạn hay quên, đó là ô tô vào tận nhà là một lợi điểm rất lớn, vấn đề nó không phải là bạn có đi ô tô hay không, vấn đề là nếu ô tô vào được tận nhà thì nó chứng tỏ đường xá nhà bạn to và thoáng, bạn sẽ đỡ stress và mệt mỏi hơn mỗi khi vừa bước chân ra khỏi nhà, stress và mệt mỏi đó có thể làm động lực cho bạn mua thêm nhiều căn nhà khác (nhiều người có tiền vẫn thích ở chung cư khu trung tâm là vì thế) và hơn nữa, bạn có thể không đi ô tô, nhưng thằng mua lại của bạn nó đi ô tô thì sao (xác suất này rất lớn vì đó là xu hướng) cho nên những nhà nào ô tô không vào được xác định có một nhược điểm cực kỳ to.
Về lợi nhuận ổn định, một căn 2 ngủ park hill times city full đồ bây giờ đâu đấy khoảng 5 tỷ, cho thuê 1 tháng 18-25 triệu, hợp đồng 6 tháng thanh toán 3 tháng 1 lần. Đây là một mức chấp nhận được nếu so với gửi ngân hàng, buôn vàng hoặc chơi chứng khoán. Mình từng có giai đoạn có 6 căn chung cư cho thuê, mỗi 3 tháng 1 lần khách thanh toán, mình lại dùng tiền đó đi cọc 1 căn chung cư khác, dần dà cũng lên 7 căn rồi 8 căn.
Về thanh khoản, đây là lợi điểm mình thấy là lớn nhất. Bởi vì với 5 tỷ bạn có thể dễ dàng mua một căn nhà 4-5 tầng trong ngách hoặc trong ngõ nhỏ. Tuy nhiên, mua thì rất dễ, nhưng bán thì rất cực vô cùng. Thị trường nhà thổ cư nó cực kỳ rối rắm và đầy lừa lọc, không phải cứ đăng lên là bán được, còn quy hoạch, còn pháp lý, còn đội cò vạc xin mối không được quay ra dèm pha. Ví dụ: bạn đăng tin trên web cần bán, sẽ có đội tuan123 hay cái mẹ gì đó tương tự gọi điện xin mối của bạn, nếu bạn đồng ý sẽ bị cắt cầu (ừ thì mua bán cắt cầu là đương nhiên) nhưng 7749 lần khách xem cũng chưa chốt được cho bạn vì hàng vạn căn nhà ngõ ngách khác cũng giao bán, còn nếu bạn không đồng ý cắt cầu độc quyền thì chúng nó sẽ ráo nhà này ma ám nhà kia dính quy hoạch, thực sự rất bố láo. Mình xin nhắc lại, bán một căn nhà thổ cư tầm giá 5 tỷ giữa lòng Hà Nội (tức là thuộc mức thấp trong bảng hàng) là vô cùng khó, không phải như chung cư, có căn có tầng có dự án có vị trí có tất cả mọi thứ thông tin người mua có thể cân nhắc.
Và thứ ba, là tăng lãi vốn, đầu tư chung cư thì xác định không có chuyện như kiểu đơn lập ngọc trai vinhomes ocean park từ 19.3 tỷ lên 50 tỷ đâu nhưng mà các dự án nội thành, vị trí đẹp, có sổ đàng hoàng và chủ đầu tư uy tín thì vẫn tăng độ 10%/năm bình thường. Mình có mua căn 2 ngủ park hill 11 times city năm dịch 2021 giá 4.2 tỷ, bây giờ 5 tỷ ới phát có hàng xóm ôm luôn.
Nhiều bạn trên này không biết, bảo mua nhà phố cho tăng giá, mình nói thật, mình là đứa ở cả nhà phố, cả nhà ngõ, cả nhà ngách và cả chung cư. Nếu các bạn có nhiều tiền hơn, thì là một câu chuyện khác, còn nếu các bạn có độ 5-7 tỷ mà mua nhà có sẵn để sử dụng luôn, thì không nên mua nhà thổ cư. Vì thường những căn nhà ý xe ô tô không thể vào được, đường xá thì quanh co chật hẹp, dân cư thì tối ngày kara nhức não, mà cho thuê cũng chỉ cho mấy em sinh viên mới đi làm thuê, tỷ suất không bằng được chung cư và đến khi bán lại vừa khó vừa không có lãi vì cầu thì ít dần mà cung thì ngày càng nhiều. Cụ thể: mình có một căn nhà 5 tầng mặt ngõ ở định công thượng, mua 2017 5 tỷ, giờ cho sinh viên thuê 4 tầng mỗi tầng 3 triệu được có 15 triệu không bằng căn park hill, mà muốn bán cũng chẳng được giá vì người ta trả có 5 tỷ thời điểm rộ nhất còn giờ thì chắc không được giá ý.
Một điểm mà các bạn hay quên, đó là ô tô vào tận nhà là một lợi điểm rất lớn, vấn đề nó không phải là bạn có đi ô tô hay không, vấn đề là nếu ô tô vào được tận nhà thì nó chứng tỏ đường xá nhà bạn to và thoáng, bạn sẽ đỡ stress và mệt mỏi hơn mỗi khi vừa bước chân ra khỏi nhà, stress và mệt mỏi đó có thể làm động lực cho bạn mua thêm nhiều căn nhà khác (nhiều người có tiền vẫn thích ở chung cư khu trung tâm là vì thế) và hơn nữa, bạn có thể không đi ô tô, nhưng thằng mua lại của bạn nó đi ô tô thì sao (xác suất này rất lớn vì đó là xu hướng) cho nên những nhà nào ô tô không vào được xác định có một nhược điểm cực kỳ to.
Hải Âu Hấp Hối
Tao là gay
Đọc chả hiểu j. Chán
Vampire9x
Yếu sinh lý
tâm huyết vl đó bác