Kiến thức Tư vấn mở nhà nghỉ(dìa hà nội)

duynguyenminh

Giáo sư
Chúc mừng vkck mày nhé. Hệ thống ở hà nội à mày,chi phí đầu tư ban đầu bao nhiêu cho 1 cái hả mày
Tao quên vợ cú ngày xưa bỏ 75 triệu gồm tiền thuê và vốn lưu động lời 27 triệu 1 tháng các khách sạn tao làm bảo vệ cũng vậy... Mày không cho gái vào nó cũng tự mò đến, mày kinh doanh sạch nhưng ế quá mày cũng chấp nhận thôi, phải lo conan ko bị khám xét lúc nửa đêm hoài thuốc lá 🚬
 

Bibo bu

Yếu sinh lý
Chủ thớt
Tao quên vợ cú ngày xưa bỏ 75 triệu gồm tiền thuê và vốn lưu động lời 27 triệu 1 tháng các khách sạn tao làm bảo vệ cũng vậy... Mày không cho gái vào nó cũng tự mò đến, mày kinh doanh sạch nhưng ế quá mày cũng chấp nhận thôi, phải lo conan ko bị khám xét lúc nửa đêm hoài thuốc lá 🚬
Oki mày.giờ hoạt động vẫn ổn chứ mày
 

duynguyenminh

Giáo sư
Tao có ông bạn conan giúp đỡ về giấy tờ,hồ sơ pccc rồi.Mà t chưa hiểu sâu để vận hành tốt nhất mày ạ
Mày chỉ lo vấn đề giặt đồ thay ga nệm thoai, chịu chi phí đó cũng lớn... Rồi canh khách vậy thôi... Quan trong là gái nó vào mày từ chối cũng ko được pede nửa
 

r0ngdenkkklost

Yếu sinh lý
Tao thừa cái nhà 5 tầng nát ở HN, cũng đang tính mở nn mà đéo biết bắt đầu từ đâu, đầu tư nhiều quá thì thấy đéo bõ thu hồi.
đm sẵn mặt bằng thì tìm hiểu xem doanh thu lợi nhuận của cái đám nhà nghỉ xung quanh là bao nhiêu, giá cho thuê mặt bằng bình quân bao nhiêu, xong đưa cái giá hợp lí rồi bỏ tí vốn ra tu sửa lại cho thuê cmn mặt bằng đi cho mát tiết, tháng vừa ngồi rung đùi quay tay vừa thu tiền không sướng à mà lao vào làm đéo gì.
 
Chỉnh sửa lần cuối:

r0ngdenkkklost

Yếu sinh lý
Topic hay đấy, tao cũng đang tính làm 1 chuỗi, phân khúc cao cao chút, có thằng nào có kinh nghiệm về pháp lý thì tư vấn lên đây cho anh em chút.
Nếu mà xác định làm chuỗi thì mày phải kết hợp với ít nhất 1 hoặc 2 chủ chuỗi ks, và những thằng đấy phải rất khá trở lên. Còn không thì cái bụng của mày phải chứa kinh nghiệm đầy bồn đầy bát. Chứ khơi khơi quăng tiền ra làm chuỗi thì 1 là rửa tiền 2 là ảo tưởng.
 

Bibo bu

Yếu sinh lý
Chủ thớt
Nếu mà xác định làm chuỗi thì mày phải kết hợp với ít nhất 1 hoặc 2 chủ chuỗi ks, và những thằng đấy phải rất khá trở lên. Còn không thì cái bụng của mày phải chứa kinh nghiệm đầy bồn đầy bát. Chứ khơi khơi quăng tiền ra làm chuỗi thì 1 là rửa tiền 2 là ảo tưởng.
Em không có mb sẵn.phải đi thuê và đầu tư hết.lợi thế có quen ca khu vực quản lý.quanh khu em muốn mở đông dân cư chung cư,văn phòng(có mấy ks xung quanh đều hđ tốt)điều quan trọng nhất để em mở sau mà hoạt động tốt là như nào ạ
 

r0ngdenkkklost

Yếu sinh lý
Em không có mb sẵn.phải đi thuê và đầu tư hết.lợi thế có quen ca khu vực quản lý.quanh khu em muốn mở đông dân cư chung cư,văn phòng(có mấy ks xung quanh đều hđ tốt)điều quan trọng nhất để em mở sau mà hoạt động tốt là như nào ạ
Nếu là t thì t sẽ lựa căn nào xa cái khu chung cư đông dân đấy 1 tí, gần siêu thị hoặc chợ, nhưng khuất 1 chút. Kiểu trong góc ít người đi qua đi lại. Xem kĩ vị trí của mấy thằng đối thủ đang làm xem thằng nào hoạt động tốt nhất, nhiều xe ra vào nhất thì học theo mà lựa vị trí. Vì mỗi vùng nó có cái đặc thù riêng.
.
Còn cách thức hoạt động thì đầu tiên là phải xác định nếu m mở kiểu đấy thì chủ yếu để phục vụ bọn ngoại tình, địt bọp gái gú, nên có thể cân nhắc kết hợp gái. Ks nào cũng thế thôi, có gái là đông. Sau đó thì tới cái khâu marketing, ks mới mở, làm nội thất mới thì bao giờ cũng có lợi thế về mặt chất lượng phòng. Mày đi với con bồ hoặc vợ ấy, xem những căn nào đông nhất , làm ăn ổn nhất rồi vào thuê phòng nghỉ thử xem trong đấy bọn nó trang trí phòng hay nội thất nó như thế nào. Quanh quanh khu đấy có cái ks nào đặc biệt không?
Tao gợi ý mày 2 cái mô hình :
1. Làm ks theo chủ đề. Tham khảo trên mạng mấy ks tình yêu ấy. Ghế Tantra, lồng chim, giường tròn, ....
2. Làm phòng theo dạng rạp chiếu phim cho cặp đôi, đầu tư mỗi phòng cái máy chiếu, loại này thì nhẹ nhàng hơn trong khoản đầu tư nội thất, chỉ cần phòng đơn giản chill chill là được, nhưng lại mất thêm phí duy trì Neftlix, Galaxyplay....
Loại 1 thì thậm chí cả vợ chồng ng ta cũng có thể thuê đổi gió, loại 2 thì khách vừa dễ gạ gẫm kiểu người yêu, crush, vợ chồng cũng có thể tới chơi được.
Cả 2 loại hình này đều đéo cần dính vào gái. Nhưng phải quảng cáo rầm rộ lên, thuê bọn toptop ker nó review cho.
 

Bibo bu

Yếu sinh lý
Chủ thớt
Nếu là t thì t sẽ lựa căn nào xa cái khu chung cư đông dân đấy 1 tí, gần siêu thị hoặc chợ, nhưng khuất 1 chút. Kiểu trong góc ít người đi qua đi lại. Xem kĩ vị trí của mấy thằng đối thủ đang làm xem thằng nào hoạt động tốt nhất, nhiều xe ra vào nhất thì học theo mà lựa vị trí. Vì mỗi vùng nó có cái đặc thù riêng.
.
Còn cách thức hoạt động thì đầu tiên là phải xác định nếu m mở kiểu đấy thì chủ yếu để phục vụ bọn ngoại tình, địt bọp gái gú, nên có thể cân nhắc kết hợp gái. Ks nào cũng thế thôi, có gái là đông. Sau đó thì tới cái khâu marketing, ks mới mở, làm nội thất mới thì bao giờ cũng có lợi thế về mặt chất lượng phòng. Mày đi với con bồ hoặc vợ ấy, xem những căn nào đông nhất , làm ăn ổn nhất rồi vào thuê phòng nghỉ thử xem trong đấy bọn nó trang trí phòng hay nội thất nó như thế nào. Quanh quanh khu đấy có cái ks nào đặc biệt không?
Tao gợi ý mày 2 cái mô hình :
1. Làm ks theo chủ đề. Tham khảo trên mạng mấy ks tình yêu ấy. Ghế Tantra, lồng chim, giường tròn, ....
2. Làm phòng theo dạng rạp chiếu phim cho cặp đôi, đầu tư mỗi phòng cái máy chiếu, loại này thì nhẹ nhàng hơn trong khoản đầu tư nội thất, chỉ cần phòng đơn giản chill chill là được, nhưng lại mất thêm phí duy trì Neftlix, Galaxyplay....
Loại 1 thì thậm chí cả vợ chồng ng ta cũng có thể thuê đổi gió, loại 2 thì khách vừa dễ gạ gẫm kiểu người yêu, crush, vợ chồng cũng có thể tới chơi được.
Cả 2 loại hình này đều đéo cần dính vào gái. Nhưng phải quảng cáo rầm rộ lên, thuê bọn toptop ker nó review cho.
Bác đúng là nhiều kinh nghiệm thật.Nếu bác ở hn thì cho em mời bác cốc cf
 

khongchindat

Yếu sinh lý
Tao thừa cái nhà 5 tầng nát ở HN, cũng đang tính mở nn mà đéo biết bắt đầu từ đâu, đầu tư nhiều quá thì thấy đéo bõ thu hồi.
đm sẵn mặt bằng thì tìm hiểu xem doanh thu lợi nhuận của cái đám nhà nghỉ xung quanh là bao nhiêu, giá cho thuê mặt bằng bình quân bao nhiêu, xong đưa cái giá hợp lí rồi bỏ tí vốn ra tu sửa lại cho thuê cmn mặt bằng đi cho mát tiết, tháng vừa ngồi rung đùi quay tay vừa thu tiền không sướng à mà lao vào làm đéo gì.
Cái nhà nát của tao ở trong ngõ, ô tô đi qua chứ đéo vào nhà đc, nếu sửa sơ sơ thì cho thuê được ~ 15- 20tr.
Nếu đầu tư tầm 500tr thì ra được 9 phòng khép kín.
 

r0ngdenkkklost

Yếu sinh lý
Dm
Cái nhà nát của tao ở trong ngõ, ô tô đi qua chứ đéo vào nhà đc, nếu sửa sơ sơ thì cho thuê được ~ 15- 20tr.
Nếu đầu tư tầm 500tr thì ra được 9 phòng khép kín.
Dm. Thế thì bán cụ đi cho rảnh nợ. Vị trí kiểu đấy có làm phòng trọ thì cũng bị PCCC nó vụt cho nhừ xương.
 

cttt

Yếu sinh lý
Tao có thằng bạn, có cái nhà ở đào tấn.
Bố tổ, ku cậu muốn ăn dày, tự làm nhà nghỉ.
Mỗi tháng nhét túi 18 củ mà làm bạc mặt.
Được 1 năm cho thuê. Thằng đấy thuê luôn 20tr/tháng (vẫn làm nhà nghỉ).
 

r0ngdenkkklost

Yếu sinh lý
Hình như mày ở phía Nam? Chứ tao thấy phía Bắc, cụ thể là Hà Nội thì nhà nghỉ ngõ khuất khá ăn khách.
Không liên quan tới gái gú thì khu vực nào cũng phải dựa trên đặc thù của chính nó mà đánh giá. Chỗ nào thịnh cái món ngoại tình thì ngõ sâu có thể sẽ đông khách. M máu làm thì cứ đổ vốn vào mà làm. 9 phòng thì vừa khít tiêu chuẩn nhà nghỉ. Lấy chữ "Hotel" + tên gì đó đăng kí môn bài.
.
Miền Nam hay miền Bắc gì cũng thế. Tùy hướng mày làm, tùy tệp khách hàng mày chọn mà ảnh hưởng tới vị trí căn nên chọn. Chỉ có khu vực miền Trung thì t chưa làm thử, đang sẵn miếng đất, có khi sang năm thử tí miền Trung.
.
Căn của m thì vị trí là đéo khác được. Cho đến khi mày thực sự làm thì nói gì cũng chỉ là đánh giá tham khảo. Nhưng dưới cương vị chủ đất thì tao thấy hướng cho thuê có lợi cho m hơn. Nếu đã đéo có kinh nghiệm gì để làm thì m cứ vứt nguyên cái mb đấy cho thằng khác. Đàm phán xong tiền thuê thì hào phong cho nó free 1-2 tháng sửa sang. Việc nó làm, tiền nó bỏ ra, nhà của m được sửa, m được tiền tươi mà lại giảm rủi ro. Chứ vứt nửa tỉ vào đấy xong tự làm tự xử, việc thì vẫn phải làm, tiền thì chôn, bao giờ hồi vốn thì đéo biết. Sao phải khổ thế =))
 

r0ngdenkkklost

Yếu sinh lý
Tao có thằng bạn, có cái nhà ở đào tấn.
Bố tổ, ku cậu muốn ăn dày, tự làm nhà nghỉ.
Mỗi tháng nhét túi 18 củ mà làm bạc mặt.
Được 1 năm cho thuê. Thằng đấy thuê luôn 20tr/tháng (vẫn làm nhà nghỉ).
Này chắc không dính tới gái gú, chứ có gái nó khác lắm. Trước t có kết hợp với bọn nó, giảm tiền phòng cho bno ở. Dm ngày thấp nhất cũng đút túi sơ sơ 4 củ tiền phòng giờ. Ngày cao điểm thì hơn 8tr, cộng với tiền khách qua đêm. Căn hồi đó t làm 22 phòng. 3 đứa ở chung 1 phòng. Còn cho bno làm 21 phòng. Tháng đều đều tầm trên 250. Cúng cụ tầm 5 chục, mặt bằng 4 chục, nhân viên 18 củ. Trừ điện nước thuế má vớ vẩn tháng đút túi hơn trăm. Mà k phải tháng nào cũng được thế đâu, những tháng nào triều đình ra quân cày KPI thì phải bảo bno dạt đi chỗ khác. Vêu mỏ.
 
Bên trên