Tư vấn kinh doanh phòng trọ/nhà trọ/chung cư

[truong_tn07]

Ông nói đúng đấy. TN toàn chủ tự xây để vừa kinh doanh vừa giữ tài sản (đất), nhưng vì TN quá nhiều nhà nghỉ và khách sạn mà lại ko phải 1 TP mạnh về du lịch. Thế nên là đợt trước dịch các khách sạn ko thể kinh doanh được đều treo biển, tôi cứ khách sạn nào to nhất, trung tâm nhất TP ( có thang máy đi lại) là mấy ae tôi đi đặt vấn đề thuê. Tòa thành công nhất 50p, 1 sàn thương mại, giá vốn có 30tr (thanh toán 3 cọc 1 trước dịch, trong dịch thanh toán 1 cọc 1). Đợt đấy còn vừa mới ra trường, làm gì đã có tiền, thuê xong vừa sửa vừa lấp cuốn chiếu, vừa thanh toán nhà cung cấp vật tư vật liệu, khổ dã man.

thế này rẻ hơn nhà trọ, bình quân 600/tháng. nói chung các b máu hơn m

 

[longfz]

thế này rẻ hơn nhà trọ, bình quân 600/tháng. nói chung các b máu hơn m

đúng thời điểm thôi ông ạ, làm gì cũng thế, may mắn nó cũng chiếm 30% đấy, thời đấy cứ phòng full đồ tôi cho thuê 2tr-2tr5, có thang máy, xịn xò luôn.

 

[Tuanbigboy]

ông chậm lại 1 tí tôi giải thích cho ông nghe này, hình thức thanh toán và hợp đồng là 2 cái khác nhau hoàn toàn ông ạ, đồng ý vs ông là nếu thanh toán tháng 1 thì hh 500k (ở địa bàn của ông), nhưng như tôi làm là cứ ký HĐ 1 năm, thanh toán 1 cọc 1 thì tôi cầm về ít nhất 50% của tháng đầu tiên, vì đã có cọc nên sau khi tôi nhận hoa hồng thì việc thu tiền giữa chủ và khách cứ thế tiến hành thôi, khách phá hợp đồng thì đương nhiên mất cọc. Tôi còn hỗ trợ làm HĐ cho chủ để khách ko có cửa lật kèo đc cơ, chỉ có nước xin chủ giải quyết tình cảm thôi

Anh chỉ em cách làm HĐ và các điều khoản được không ạ

 

[longfz]

Anh chỉ em cách làm HĐ và các điều khoản được không ạ

cái này khó rồi bạn ạ, mỗi nơi công an 1 kiểu, mới lại đây cũng là chất xám của mình

 

[phuckhang1991]

Hiện tại vấn đề phòng cháy rất nhức nhối, mày cẩn thận ko thả gà ra đuổi đéo đc đâu.

 

[anhbasaigon]

mày ở đoạn nào quận 5 vậy, TP HCM hả, tao cũng tính cho thuê quận 5

Thôi bỏ đi t nói thật, đất nhà Q5 làm còn mệt đây, có 30p thôi, đang tính vài tháng cho thuê để khoẻ cái đầu

 

[anhbasaigon]

tại sao m ko tìm 1 chủ trọ ở ngoài đời, r hỏi họ thử, m mời ly cfe, hoặc biếu phí vài trăm, có khi m chỉ cần tỏ ra thiện chí là ko cần mất phí gì.
mà cái qtrong nhất, là nhu cầu thuê phòng ở chỗ m tính làm, nó có cao hay ko.
như t ở SG, ở bình thạnh, chợ bà chiểu, phòng 18m2, giá thuê 6tr5-8tr5, mà gần như full phòng, dù có ra vô thường xuyên, nói ra chắc m đéo tin nhỉ?
còn ở chỗ khác thì 18m2, giá thuê 2-3tr quay đầu, vẫn còn nhiều p trống.
lên xàm, cái chốn đụ địt vú lồn, hỏi chuyện làm ăn. m thấy có xàm lồn ko?
làm việc gì nó cũng có cái khó, nhưng vẫn có thằng làm và kiếm tiền được, và đéo phải tất cả đều được v.

tao ib mày nhé, tao cũng ở gần đó, mày đoạn nào vậy

 

[Nobjta_3x]

Lập Team thì m ăn cám à Lời đ được bao nhiêu mà lập Team, m phải làm chủ. Cải tạo thì thuê thợ nó làm theo ý của m, ngăn chia phòng, đi điện nước, sơn sửa, sắm đồ (Mua lại đồ cũ cho rẻ). Quản lý thì có cái đ gì đâu, hư hỏng đồ trong phòng thì bọn thuê nó tự sửa, còn vấn đề gì phát sinh lớn thì mới phải xuống thôi, cứ cuối tháng là thu tiền. Còn Marketing thì t biết cách lấp phòng của bọn làm mô hình này, nhưng thôi đ nói

Nói đi mày, tao ở tỉnh lẻ gần kcn đang tính làm tầm 15 phòng mà thấy nhu cầu khách bấp bênh quá lên đang rén.

 

[Nobjta_3x]

tôi chỉ làm ở TN thôi, hàng xóm HN kkk

Tôi cũng TN đây, bro chia sẻ cho ít kinh nghiệm được không

 

[lolokiki]

Nhà có 2 căn cho đội thuê nguyên mình thấy ko ăn thua khách dùng như phá hết hđ của khách là đồ đạc gần như thay mới hỏng cái j cũng kêu đến sửa làm 1 mình thì ko kham nổi làm nhóm thì chia cũng ít
Vốn đổ vào thì to mà thu về theo tháng chia ra lời cũng 800k-1tr5/1 phòng
Chưa kể rủi ro khách chơi lại chủ làm tắc cống hay bể phốt hoặc bùng tiền

 

[longfz]

Tôi cũng TN đây, bro chia sẻ cho ít kinh nghiệm được không

ông ở TP thì hôm nào cafe cũng đc

 

[Nobjta_3x]

ông ở TP thì hôm nào cafe cũng đc

Check tin nhắn nhé

 

[Làm hoài chẳng giỏi]

T ở Đà Nẵng, tụi m muốn vào đây đầu tư thì hộp t nhé